Calculadora Devolución de efectivo sobre efectivo

✖Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.ⓘ El margen de explotación [NOI]			+10% -10%
✖El efectivo total invertido se refiere a la suma de todos los fondos puestos en una inversión, incluido el capital inicial, las inversiones adicionales y cualquier gasto o costo relacionado.ⓘ Efectivo total invertido [TCI]			+10% -10%

✖El rendimiento en efectivo sobre efectivo es una medida del rendimiento anual de una propiedad de inversión, calculado como la relación entre los ingresos operativos netos de la propiedad y la inversión en efectivo inicial.ⓘ Devolución de efectivo sobre efectivo [COCR]

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Fórmula

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Devolución de efectivo sobre efectivo

Fórmula

`"COCR" = ("NOI"/"TCI")*100`

Ejemplo

`"119"=("59500"/"50000")*100`

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Devolución de efectivo sobre efectivo Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Devolución de efectivo sobre efectivo = (El margen de explotación/Efectivo total invertido)*100
COCR = (NOI/TCI)*100
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Devolución de efectivo sobre efectivo - El rendimiento en efectivo sobre efectivo es una medida del rendimiento anual de una propiedad de inversión, calculado como la relación entre los ingresos operativos netos de la propiedad y la inversión en efectivo inicial.
El margen de explotación - Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.
Efectivo total invertido - El efectivo total invertido se refiere a la suma de todos los fondos puestos en una inversión, incluido el capital inicial, las inversiones adicionales y cualquier gasto o costo relacionado.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

El margen de explotación: 59500 --> No se requiere conversión
Efectivo total invertido: 50000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

COCR = (NOI/TCI)*100 --> (59500/50000)*100

Evaluar ... ...

COCR = 119

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

119 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

119 <-- Devolución de efectivo sobre efectivo

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Verificada por aashna

IGNÚ (IGNÚ), India

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Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Devolución de efectivo sobre efectivo

Vamos Devolución de efectivo sobre efectivo = (El margen de explotación/Efectivo total invertido)*100

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Tasa de acumulación de capital

Vamos Tasa de acumulación de capital = Acumulación de capital del primer año/Año Gastos de capital

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

El margen de explotación

Vamos El margen de explotación = Ingresos totales de la propiedad-Los gastos de explotación

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Relación alquiler-costo

Vamos Relación alquiler-coste = Ingresos mensuales por alquiler/El valor de la propiedad

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Valor de tasación

Vamos Valor de tasación = Mercado de Evaluación*Valor de mercado

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

Regla del 1 por ciento

Vamos Alquiler Mínimo Mensual = 0.01*Precio de compra

Devolución de efectivo sobre efectivo Fórmula

Devolución de efectivo sobre efectivo = (El margen de explotación/Efectivo total invertido)*100
COCR = (NOI/TCI)*100

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