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Gestión de activos Conceptos básicos de la contabilidad financiera

✖Los fondos de operaciones son una métrica financiera utilizada principalmente por fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y otras entidades similares para medir el efectivo generado por sus operaciones principales.ⓘ Fondos de operaciones [FFO]			+10% -10%
✖Las partidas no recurrentes son eventos o transacciones financieras que no se espera que se repitan en el futuro previsible y se consideran de naturaleza no operativa o extraordinaria.ⓘ Artículos no recurrentes [NRI]			+10% -10%
✖Los gastos de capital se refieren a los fondos que una empresa invierte en la adquisición, mejora o mantenimiento de activos a largo plazo.ⓘ Los gastos de capital [CAPEX]			+10% -10%

✖El efectivo disponible para distribución cuantifica el efectivo disponible que un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) puede distribuir en forma de dividendos a los accionistas.ⓘ Efectivo disponible para distribución [CAD]

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Efectivo disponible para distribución Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Efectivo disponible para distribución = Fondos de operaciones+Artículos no recurrentes-Los gastos de capital
CAD = FFO+NRI-CAPEX
Esta fórmula usa 4 Variables

Variables utilizadas

Efectivo disponible para distribución - El efectivo disponible para distribución cuantifica el efectivo disponible que un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) puede distribuir en forma de dividendos a los accionistas.
Fondos de operaciones - Los fondos de operaciones son una métrica financiera utilizada principalmente por fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y otras entidades similares para medir el efectivo generado por sus operaciones principales.
Artículos no recurrentes - Las partidas no recurrentes son eventos o transacciones financieras que no se espera que se repitan en el futuro previsible y se consideran de naturaleza no operativa o extraordinaria.
Los gastos de capital - Los gastos de capital se refieren a los fondos que una empresa invierte en la adquisición, mejora o mantenimiento de activos a largo plazo.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Fondos de operaciones: 360000 --> No se requiere conversión
Artículos no recurrentes: 430000 --> No se requiere conversión
Los gastos de capital: 310000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

CAD = FFO+NRI-CAPEX --> 360000+430000-310000

Evaluar ... ...

CAD = 480000

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

480000 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

480000 <-- Efectivo disponible para distribución

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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