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Calculadora Valor Capitalizado

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Ingeniería de valoración Fórmulas básicas en planificación y gestión de la construcción.Gestión de la construcción Técnica de evaluación y revisión de proyectos

✖Los ingresos netos por alquiler se calculan deduciendo todos los gastos del alquiler bruto.ⓘ Ingresos netos por alquiler [R_N]			+10% -10%
✖Años La compra a perpetuidad se define como la suma de capital que se requiere invertir para recibir un ingreso neto anual de rs/- 1 a una determinada tasa de interés.ⓘ años de compra [Y]			+10% -10%

✖El valor capitalizado es la cantidad de dinero cuyo interés anual a la tasa de interés más alta vigente será igual al ingreso neto de la propiedad.ⓘ Valor Capitalizado [C_v]

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Valor Capitalizado Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra
C_v = R_N*Y
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Valor Capitalizado - El valor capitalizado es la cantidad de dinero cuyo interés anual a la tasa de interés más alta vigente será igual al ingreso neto de la propiedad.
Ingresos netos por alquiler - Los ingresos netos por alquiler se calculan deduciendo todos los gastos del alquiler bruto.
años de compra - Años La compra a perpetuidad se define como la suma de capital que se requiere invertir para recibir un ingreso neto anual de rs/- 1 a una determinada tasa de interés.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos netos por alquiler: 4800 --> No se requiere conversión
años de compra: 11 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Evaluar ... ...

C_v = 52800

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

52800 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

52800 <-- Valor Capitalizado

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Chandana P Dev

Facultad de Ingeniería NSS (NSSCE), Palakkad

¡Chandana P Dev ha creado esta calculadora y 500+ más calculadoras!

Verificada por Mithila Muthamma PA

Instituto de Tecnología Coorg (CIT), Coorg

¡Mithila Muthamma PA ha verificado esta calculadora y 700+ más calculadoras!

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Coeficiente de fondo de amortización anual

LaTeX Vamos Coeficiente de fondo de amortización = Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Número de años que se invierte el dinero-1)

Coeficiente del Fondo de Amortización Anual dado Fondo de Amortización

LaTeX Vamos Coeficiente de fondo de amortización = Cuota Anual/Fondo de amortización

Cuota anual otorgada Fondo de amortización

LaTeX Vamos Cuota Anual = Coeficiente de fondo de amortización*Fondo de amortización

Fondo de amortización para edificios

LaTeX Vamos Fondo de amortización = Cuota Anual/Coeficiente de fondo de amortización

Valor Capitalizado Fórmula

LaTeX Vamos

Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra
C_v = R_N*Y

¿Cuáles son las desventajas del método de valoración de alquiler?

Las desventajas son las siguientes: 1 Si la renta real no es una renta justa, no se puede confiar en ella. 2 Una propiedad de terreno y edificio valorada en conjunto no puede ser proporcionada posteriormente. 3 Los cálculos de los gastos suelen ser diferentes.

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