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Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces

✖Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.ⓘ El margen de explotación [NOI]			+10% -10%
✖El valor de mercado actual se refiere al valor estimado de un activo o propiedad en función de su valor percibido en las condiciones actuales del mercado.ⓘ Valor actual de mercado [CMV]			+10% -10%

✖La tasa de capitalización es una medida utilizada para evaluar el rendimiento potencial de una inversión inmobiliaria.ⓘ Tasa de capitalización [r_cap]

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Tasa de capitalización Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Tasa de capitalización = (El margen de explotación/Valor actual de mercado)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Tasa de capitalización - La tasa de capitalización es una medida utilizada para evaluar el rendimiento potencial de una inversión inmobiliaria.
El margen de explotación - Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.
Valor actual de mercado - El valor de mercado actual se refiere al valor estimado de un activo o propiedad en función de su valor percibido en las condiciones actuales del mercado.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

El margen de explotación: 59500 --> No se requiere conversión
Valor actual de mercado: 460000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

r_cap = (NOI/CMV)*100 --> (59500/460000)*100

Evaluar ... ...

r_cap = 12.9347826086957

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

12.9347826086957 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

12.9347826086957 ≈ 12.93478 <-- Tasa de capitalización

(Cálculo completado en 00.004 segundos)