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Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces

✖Los costos del servicio de la deuda se refieren a la cantidad total de dinero necesaria para cubrir los pagos de intereses y el reembolso del principal de un préstamo u obligación de deuda dentro de un período específico.ⓘ Costos del servicio de la deuda [DSC]			+10% -10%
✖Los gastos operativos son los costos continuos incurridos para mantener y administrar una propiedad o negocio, incluidos los servicios públicos, el mantenimiento, los seguros y los honorarios de administración de la propiedad.ⓘ Los gastos de explotación [OE]			+10% -10%
✖El ingreso operativo bruto es el ingreso total generado por una propiedad antes de deducir los gastos operativos, las pérdidas por desocupación y otras partidas que no son ingresos.ⓘ Ingreso operativo bruto [GOI]			+10% -10%

✖Relación de equilibrio. es el porcentaje de ingresos que cubre los gastos de propiedad y operación de una propiedad que genera ingresos.ⓘ Relación de equilibrio [BER]

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Relación de equilibrio Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Relación de equilibrio = (Costos del servicio de la deuda+Los gastos de explotación)/Ingreso operativo bruto
BER = (DSC+OE)/GOI
Esta fórmula usa 4 Variables

Variables utilizadas

Relación de equilibrio - Relación de equilibrio. es el porcentaje de ingresos que cubre los gastos de propiedad y operación de una propiedad que genera ingresos.
Costos del servicio de la deuda - Los costos del servicio de la deuda se refieren a la cantidad total de dinero necesaria para cubrir los pagos de intereses y el reembolso del principal de un préstamo u obligación de deuda dentro de un período específico.
Los gastos de explotación - Los gastos operativos son los costos continuos incurridos para mantener y administrar una propiedad o negocio, incluidos los servicios públicos, el mantenimiento, los seguros y los honorarios de administración de la propiedad.
Ingreso operativo bruto - El ingreso operativo bruto es el ingreso total generado por una propiedad antes de deducir los gastos operativos, las pérdidas por desocupación y otras partidas que no son ingresos.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Costos del servicio de la deuda: 7600 --> No se requiere conversión
Los gastos de explotación: 8000 --> No se requiere conversión
Ingreso operativo bruto: 11500 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

BER = (DSC+OE)/GOI --> (7600+8000)/11500

Evaluar ... ...

BER = 1.35652173913043

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

1.35652173913043 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

1.35652173913043 ≈ 1.356522 <-- Relación de equilibrio

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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