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Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces
✖
El precio de compra es la cantidad de dinero pagada para adquirir un activo, propiedad o bienes, generalmente acordado entre el comprador y el vendedor en una transacción.
ⓘ
Precio de compra [PP]
+10%
-10%
✖
La renta mínima mensual se refiere a la cantidad más baja de dinero que un inquilino debe pagar cada mes para ocupar una propiedad según los términos de un contrato de arrendamiento.
ⓘ
Regla del 1 por ciento [MMR]
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Fórmula
✖
Regla del 1 por ciento
Fórmula
`"MMR" = 0.01*"PP"`
Ejemplo
`"1790"=0.01*"179000"`
Calculadora
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Descargar Financiero Fórmula PDF
Regla del 1 por ciento Solución
PASO 0: Resumen del cálculo previo
Fórmula utilizada
Alquiler Mínimo Mensual
= 0.01*
Precio de compra
MMR
= 0.01*
PP
Esta fórmula usa
2
Variables
Variables utilizadas
Alquiler Mínimo Mensual
- La renta mínima mensual se refiere a la cantidad más baja de dinero que un inquilino debe pagar cada mes para ocupar una propiedad según los términos de un contrato de arrendamiento.
Precio de compra
- El precio de compra es la cantidad de dinero pagada para adquirir un activo, propiedad o bienes, generalmente acordado entre el comprador y el vendedor en una transacción.
PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base
Precio de compra:
179000 --> No se requiere conversión
PASO 2: Evaluar la fórmula
Sustituir valores de entrada en una fórmula
MMR = 0.01*PP -->
0.01*179000
Evaluar ... ...
MMR
= 1790
PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida
1790 --> No se requiere conversión
RESPUESTA FINAL
1790
<--
Alquiler Mínimo Mensual
(Cálculo completado en 00.004 segundos)
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Regla del 1 por ciento
Créditos
Creado por
Keerthika Bathula
Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad
(IIT ISM Dhanbad)
,
Dhanbad
¡Keerthika Bathula ha creado esta calculadora y 50+ más calculadoras!
Verificada por
aashna
IGNÚ
(IGNÚ)
,
India
¡aashna ha verificado esta calculadora y 25+ más calculadoras!
<
20 Hipoteca y Bienes Raíces Calculadoras
Ganancia de capital a largo plazo
Vamos
Ganancia de capital a largo plazo
=
Precio de venta final
-
Costo de adquisición indexado
-
Costo indexado de mejora
-
Costo de Transferencia
Ganancia de capital a corto plazo
Vamos
Ganancia de capital a corto plazo
=
Precio de venta final
-
Costo de Adquisición
-
Costo de mejoras para el hogar
-
Costo de Transferencia
Ingreso bruto efectivo
Vamos
Ingreso bruto efectivo
=
Ingresos brutos potenciales por alquiler
+
Otros ingresos
-
Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables
Rendimiento neto del alquiler
Vamos
Rendimiento neto del alquiler
= ((
Ingresos anuales por alquiler
-
Gastos Anuales
)*(1/
El valor de la propiedad
))*100
Evaluación del enfoque de costos
Vamos
El valor de la propiedad
=
Costo de reproducción
-
Depreciación
+
Valor de la tierra
Ingresos brutos por alquiler
Vamos
Ingresos brutos potenciales por alquiler
=
El valor de la propiedad
/
Multiplicador de alquiler bruto
Renta potencial bruta
Vamos
Renta potencial bruta
=
Número de unidades disponibles para alquiler
*
Alquiler de mercado anualizado
Devolución de efectivo sobre efectivo
Vamos
Devolución de efectivo sobre efectivo
= (
El margen de explotación
/
Efectivo total invertido
)*100
Rendimiento bruto del alquiler
Vamos
Rendimiento bruto del alquiler
= (
Ingresos anuales por alquiler
/
El valor de la propiedad
)*100
Tasa de acumulación de capital
Vamos
Tasa de acumulación de capital
=
Acumulación de capital del primer año
/
Año Gastos de capital
Proporción de calificación
Vamos
Relación deuda-ingresos
= (
Pagos mensuales totales de la deuda
/
Ingreso mensual bruto
)*100
Tasa de vacantes
Vamos
Tasa de vacantes
= (
Unidades vacantes en el edificio
*100)/
Unidades totales en el edificio
El margen de explotación
Vamos
El margen de explotación
=
Ingresos totales de la propiedad
-
Los gastos de explotación
Multiplicador de ingreso bruto
Vamos
Multiplicador de ingreso bruto
=
Precio de venta de propiedad
/
Ingreso bruto efectivo
Relación alquiler-costo
Vamos
Relación alquiler-coste
=
Ingresos mensuales por alquiler
/
El valor de la propiedad
Tasa de impuesto a la propiedad
Vamos
Tasa de impuesto a la propiedad
=
Valor de tasación
*
Tasa de molienda
Monto del pago inicial
Vamos
Monto del pago inicial
=
Precio de venta final
*
Pago porcentual
Valor de tasación
Vamos
Valor de tasación
=
Mercado de Evaluación
*
Valor de mercado
Ingresos anuales por alquiler
Vamos
Ingresos anuales por alquiler
=
Ingresos mensuales por alquiler
*12
Regla del 1 por ciento
Vamos
Alquiler Mínimo Mensual
= 0.01*
Precio de compra
Regla del 1 por ciento Fórmula
Alquiler Mínimo Mensual
= 0.01*
Precio de compra
MMR
= 0.01*
PP
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