Leerstandsquote Taschenrechner

✖„Leere Einheiten im Gebäude“ bezieht sich auf die Anzahl der Mieteinheiten in einem bestimmten Gebäude, die derzeit unbewohnt oder zur Vermietung verfügbar sind.ⓘ Freie Einheiten im Gebäude [U_Vacant]			+10% -10%
✖Mit „Gesamtzahl der Einheiten im Gebäude“ ist die Gesamtzahl der einzelnen Wohn- oder Gewerbeeinheiten innerhalb eines bestimmten Gebäudes oder Grundstücks gemeint.ⓘ Gesamteinheiten im Gebäude [U_Total]			+10% -10%

✖Die Leerstandsquote bezieht sich auf den Prozentsatz der verfügbaren Mieteinheiten oder Immobilien, die derzeit in einem bestimmten geografischen Gebiet oder Immobilienportfolio unbewohnt oder leer sind.ⓘ Leerstandsquote [VR]

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Formel

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Leerstandsquote

Formel

`"VR" = ("U"_{"Vacant"}*100)/"U"_{"Total"}`

Beispiel

`"37.5"=("300"*100)/"800"`

Taschenrechner

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Leerstandsquote Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung

Gebrauchte Formel

Leerstandsquote = (Freie Einheiten im Gebäude*100)/Gesamteinheiten im Gebäude
VR = (U_Vacant*100)/U_Total
Diese formel verwendet 3 Variablen

Verwendete Variablen

Leerstandsquote - Die Leerstandsquote bezieht sich auf den Prozentsatz der verfügbaren Mieteinheiten oder Immobilien, die derzeit in einem bestimmten geografischen Gebiet oder Immobilienportfolio unbewohnt oder leer sind.
Freie Einheiten im Gebäude - „Leere Einheiten im Gebäude“ bezieht sich auf die Anzahl der Mieteinheiten in einem bestimmten Gebäude, die derzeit unbewohnt oder zur Vermietung verfügbar sind.
Gesamteinheiten im Gebäude - Mit „Gesamtzahl der Einheiten im Gebäude“ ist die Gesamtzahl der einzelnen Wohn- oder Gewerbeeinheiten innerhalb eines bestimmten Gebäudes oder Grundstücks gemeint.

SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit

Freie Einheiten im Gebäude: 300 --> Keine Konvertierung erforderlich
Gesamteinheiten im Gebäude: 800 --> Keine Konvertierung erforderlich

SCHRITT 2: Formel auswerten

Eingabewerte in Formel ersetzen

VR = (U_Vacant*100)/U_Total --> (300*100)/800

Auswerten ... ...

VR = 37.5

SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit

37.5 --> Keine Konvertierung erforderlich

ENDGÜLTIGE ANTWORT

37.5 <-- Leerstandsquote

(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)

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Credits

Erstellt von Vishnu K

BMS College of Engineering (BMSCE), Bangalore

Vishnu K hat diesen Rechner und 200+ weitere Rechner erstellt!

Geprüft von Keerthika Bathula

Indian Institute of Technology, Indian School of Mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula hat diesen Rechner und 50+ weitere Rechner verifiziert!

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Langfristiger Kapitalgewinn

Gehen Langfristiger Kapitalgewinn = Endgültiger Verkaufspreis-Indexierte Anschaffungskosten-Indexierte Verbesserungskosten-Kosten der Überweisung

Kurzfristiger Kapitalgewinn

Gehen Kurzfristiger Kapitalgewinn = Endgültiger Verkaufspreis-Anschaffungskosten-Kosten für Heimwerkerarbeiten-Kosten der Überweisung

Effektives Bruttoeinkommen

Gehen Effektives Bruttoeinkommen = Potenzielle Bruttomieteinnahmen+Anderes Einkommen-Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen

Nettomietrendite

Gehen Nettomietrendite = ((Jährliche Mieteinnahmen-Jährliche Ausgaben)*(1/Eigentumswert))*100

Qualifikationsverhältnis

Gehen Schulden-Einkommens-Verhältnis = (Monatliche Schuldentilgung insgesamt/Monatliches Bruttoeinkommen)*100

Potenzielle Bruttomiete

Gehen Potenzielle Bruttomiete = Anzahl der zur Miete verfügbaren Einheiten*Annualisierte Marktmiete

Kostenansatzbewertung

Gehen Eigentumswert = Reproduktionskosten-Abschreibung+Wert von Land

Bruttoeinkommensmultiplikator

Gehen Bruttoeinkommensmultiplikator = Verkaufspreis der Immobilie/Effektives Bruttoeinkommen

Eigenkapitalaufbaurate

Gehen Eigenkapitalaufbaurate = Eigenkapitalaufbau im ersten Jahr/Jahr Kapitalausgaben

Cash-on-Cash-Rückgabe

Gehen Cash-on-Cash-Rückgabe = (Nettobetriebsergebnis/Gesamtes investiertes Geld)*100

Leerstandsquote

Gehen Leerstandsquote = (Freie Einheiten im Gebäude*100)/Gesamteinheiten im Gebäude

Bruttomieteinnahmen

Gehen Potenzielle Bruttomieteinnahmen = Eigentumswert/Bruttomietmultiplikator

Nettobetriebsergebnis

Gehen Nettobetriebsergebnis = Gesamter Immobilienertrag-Betriebsaufwand

Bruttomietrendite

Gehen Bruttomietrendite = (Jährliche Mieteinnahmen/Eigentumswert)*100

Mietkostenverhältnis

Gehen Mietkostenverhältnis = Monatliche Mieteinnahmen/Eigentumswert

Anzahlung

Gehen Anzahlung = Endgültiger Verkaufspreis*Prozentuale Zahlung

Grundsteuersatz

Gehen Grundsteuersatz = Bewerteter Wert*Mühlenrate

Bewerteter Wert

Gehen Bewerteter Wert = Bewertungsmarkt*Marktwert

Jährliche Mieteinnahmen

Gehen Jährliche Mieteinnahmen = Monatliche Mieteinnahmen*12

1-Prozent-Regel

Gehen Mindestmonatsmiete = 0.01*Kaufpreis

Leerstandsquote Formel

Leerstandsquote = (Freie Einheiten im Gebäude*100)/Gesamteinheiten im Gebäude
VR = (U_Vacant*100)/U_Total

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