Schuldendienstdeckungsgrad Taschenrechner

✖Das Nettobetriebseinkommen ist eine wichtige Finanzkennzahl, die bei der Analyse von Immobilieninvestitionen zur Bewertung der Rentabilität einkommensgenerierender Immobilien verwendet wird.ⓘ Nettobetriebsergebnis [NOI]			+10% -10%
✖Die jährliche Verschuldung bezieht sich auf die Gesamtsumme der Schulden, die ein Unternehmen oder eine Einzelperson im Laufe eines Jahres begleichen muss.ⓘ Jährliche Schulden [AD]			+10% -10%

✖Die Debt Service Coverage Ratio misst, ob die von einer Gewerbeimmobilie generierten Einnahmen ausreichen, um ihre jährliche Schuldenlast zu decken.ⓘ Schuldendienstdeckungsgrad [DSCR]

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Formel

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Schuldendienstdeckungsgrad

Formel

`"DSCR" = "NOI"/"AD"`

Beispiel

`"1.833333"="550000"/"300000"`

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Schuldendienstdeckungsgrad Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung

Gebrauchte Formel

Schuldendienstdeckungsgrad = Nettobetriebsergebnis/Jährliche Schulden
DSCR = NOI/AD
Diese formel verwendet 3 Variablen

Verwendete Variablen

Schuldendienstdeckungsgrad - Die Debt Service Coverage Ratio misst, ob die von einer Gewerbeimmobilie generierten Einnahmen ausreichen, um ihre jährliche Schuldenlast zu decken.
Nettobetriebsergebnis - Das Nettobetriebseinkommen ist eine wichtige Finanzkennzahl, die bei der Analyse von Immobilieninvestitionen zur Bewertung der Rentabilität einkommensgenerierender Immobilien verwendet wird.
Jährliche Schulden - Die jährliche Verschuldung bezieht sich auf die Gesamtsumme der Schulden, die ein Unternehmen oder eine Einzelperson im Laufe eines Jahres begleichen muss.

SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit

Nettobetriebsergebnis: 550000 --> Keine Konvertierung erforderlich
Jährliche Schulden: 300000 --> Keine Konvertierung erforderlich

SCHRITT 2: Formel auswerten

Eingabewerte in Formel ersetzen

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Auswerten ... ...

DSCR = 1.83333333333333

SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit

1.83333333333333 --> Keine Konvertierung erforderlich

ENDGÜLTIGE ANTWORT

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Schuldendienstdeckungsgrad

(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)

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Credits

Erstellt von Vishnu K

BMS College of Engineering (BMSCE), Bangalore

Vishnu K hat diesen Rechner und 200+ weitere Rechner erstellt!

Geprüft von Aashna

IGNOU (IGNOU), Indien

Aashna hat diesen Rechner und 25+ weitere Rechner verifiziert!

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Gehebelter freier Cashflow

Gehen Gehebelter freier Cashflow = Nettoeinkommen+Abschreibungen und Amortisierungen-Veränderung des Nettoumlaufkapitals-Kapitalausgaben-Nettokreditaufnahme

Barwert des ausstehenden Saldos

Gehen Barwert des ausstehenden Saldos = Vorhandene Zahlung*(1-(1+Zinssatz pro Jahr)^(-Häufigkeit der Zahlungen)/Zinssatz pro Jahr)

Eigenheimkreditlinie

Gehen Maximaler Kreditrahmen = Maximales Verhältnis von Kredit zu Wert*Geschätzter beizulegender Zeitwert des Eigenkapitals-Offener Hypothekenbetrag

Durchschnittliche Zahlungsfrist

Gehen Durchschnittliche Zahlungsfrist = Durchschnittliche Verbindlichkeiten/(Kreditkäufe/Anzahl der Tage im Zeitraum)

Breakeven-Belegung

Gehen Break-Even-Belegungsverhältnis = (Geschäftsaufwand+Jährlicher Schuldendienst)/Potenzielles Bruttoeinkommen

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Gehen Break-Even-Punkt bei der Hypothekenrefinanzierung = Gesamtkreditkosten/Monatliche Einsparungen

Nettoverschuldung

Gehen Nettoverschuldung = Bruttoschulden-Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente

Senior-Schuldenquote

Gehen Senior-Schuldenquote = Vorrangige Verbindlichkeiten/EBIT und Abschreibungen

Sachleistungen

Gehen Sachleistungen = Zinssatz für Sachleistungen*Anfangsschuldenstand des PIK

Solvenz-Risiko-Verhältnis

Gehen Solvenz-Risiko-Verhältnis = Gesamtvermögen/Gesamte langfristige Schulden

Schuldendienstdeckungsgrad

Gehen Schuldendienstdeckungsgrad = Nettobetriebsergebnis/Jährliche Schulden

Hypothekenkonstante

Gehen Hypothekenkonstante = Jährlicher Schuldendienst/Gesamtkreditbetrag

Darlehenskonstante

Gehen Darlehenskonstante = Jährlicher Schuldendienst/Gesamtkreditbetrag

Schuldnertage

Gehen Schuldnertage = (Forderungen/Kreditverkäufe)*365

Jährlicher Schuldendienst

Gehen Jährlicher Schuldendienst = Rektor+Zinsbetrag

Gemeinkostensatz

Gehen Gemeinkostensatz = Gemeinkosten/Einnahmen

Schuldendienstdeckungsgrad Formel

Schuldendienstdeckungsgrad = Nettobetriebsergebnis/Jährliche Schulden
DSCR = NOI/AD

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