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✖Das Nettobetriebseinkommen ist eine wichtige Finanzkennzahl, die bei der Analyse von Immobilieninvestitionen zur Bewertung der Rentabilität einkommensgenerierender Immobilien verwendet wird.ⓘ Nettobetriebsergebnis [NOI]			+10% -10%
✖Die jährliche Verschuldung bezieht sich auf die Gesamtsumme der Schulden, die ein Unternehmen oder eine Einzelperson im Laufe eines Jahres begleichen muss.ⓘ Jährliche Schulden [AD]			+10% -10%

✖Die Debt Service Coverage Ratio misst, ob die von einer Gewerbeimmobilie generierten Einnahmen ausreichen, um ihre jährliche Schuldenlast zu decken.ⓘ Schuldendienstdeckungsgrad [DSCR]

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Schuldendienstdeckungsgrad Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung

Gebrauchte Formel

Schuldendienstdeckungsgrad = Nettobetriebsergebnis/Jährliche Schulden
DSCR = NOI/AD
Diese formel verwendet 3 Variablen

Verwendete Variablen

Schuldendienstdeckungsgrad - Die Debt Service Coverage Ratio misst, ob die von einer Gewerbeimmobilie generierten Einnahmen ausreichen, um ihre jährliche Schuldenlast zu decken.
Nettobetriebsergebnis - Das Nettobetriebseinkommen ist eine wichtige Finanzkennzahl, die bei der Analyse von Immobilieninvestitionen zur Bewertung der Rentabilität einkommensgenerierender Immobilien verwendet wird.
Jährliche Schulden - Die jährliche Verschuldung bezieht sich auf die Gesamtsumme der Schulden, die ein Unternehmen oder eine Einzelperson im Laufe eines Jahres begleichen muss.

SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit

Nettobetriebsergebnis: 550000 --> Keine Konvertierung erforderlich
Jährliche Schulden: 300000 --> Keine Konvertierung erforderlich

SCHRITT 2: Formel auswerten

Eingabewerte in Formel ersetzen

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Auswerten ... ...

DSCR = 1.83333333333333

SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit

1.83333333333333 --> Keine Konvertierung erforderlich

ENDGÜLTIGE ANTWORT

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Schuldendienstdeckungsgrad

(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)