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Wichtige Formeln für Hypotheken und Immobilien

✖Das Nettobetriebseinkommen ist der Gesamtertrag aus einer Immobilie abzüglich der Betriebskosten, jedoch ohne Schuldendienst und Einkommenssteuern.ⓘ Nettobetriebsergebnis [NOI]			+10% -10%
✖Der aktuelle Marktwert bezieht sich auf den geschätzten Wert eines Vermögenswerts oder einer Immobilie basierend auf seinem wahrgenommenen Wert unter den aktuellen Marktbedingungen.ⓘ Aktueller Marktwert [CMV]			+10% -10%

✖Der Kapitalisierungssatz ist ein Maß zur Bewertung der potenziellen Rendite einer Immobilieninvestition.ⓘ Kapitalisierungssatz [r_cap]

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Kapitalisierungssatz Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung

Gebrauchte Formel

Kapitalisierungssatz = (Nettobetriebsergebnis/Aktueller Marktwert)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100
Diese formel verwendet 3 Variablen

Verwendete Variablen

Kapitalisierungssatz - Der Kapitalisierungssatz ist ein Maß zur Bewertung der potenziellen Rendite einer Immobilieninvestition.
Nettobetriebsergebnis - Das Nettobetriebseinkommen ist der Gesamtertrag aus einer Immobilie abzüglich der Betriebskosten, jedoch ohne Schuldendienst und Einkommenssteuern.
Aktueller Marktwert - Der aktuelle Marktwert bezieht sich auf den geschätzten Wert eines Vermögenswerts oder einer Immobilie basierend auf seinem wahrgenommenen Wert unter den aktuellen Marktbedingungen.

SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit

Nettobetriebsergebnis: 59500 --> Keine Konvertierung erforderlich
Aktueller Marktwert: 460000 --> Keine Konvertierung erforderlich

SCHRITT 2: Formel auswerten

Eingabewerte in Formel ersetzen

r_cap = (NOI/CMV)*100 --> (59500/460000)*100

Auswerten ... ...

r_cap = 12.9347826086957

SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit

12.9347826086957 --> Keine Konvertierung erforderlich

ENDGÜLTIGE ANTWORT

12.9347826086957 ≈ 12.93478 <-- Kapitalisierungssatz

(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)